「信託」のはなし 〜投資信託から家族信託まで、安心の選択肢〜 - 【王子エリア周辺の不動産売却】センチュリー21あすみ

こんにちは、田中　です。

信託というと、どういったイメージをもっていますか。

やや硬い響きではありますが、実は、使い方によっては、「人生に安心をプラスする選択肢」 として、とても強い味方になります。
生活資産・相続・介護・子育て・非営利支援まで、暮らしに即した目的を持って使うことで、もしかしたら未来設計が叶うかもしれません。
ご自身や家族のライフプランに合わせて、「信託という道具」を選択肢の一つにしてみてはいかがでしょうか。

信託ってそもそも何？

自分の財産を信頼できる人に預けて、その人に管理・運用・処分してもらう仕組みのことです。

• 財産を預ける人 → 委託者（いたくしゃ）
• 財産を預かって管理する人 → 受託者（じゅたくしゃ）
• 最終的に利益を受ける人 → 受益者（じゅえきしゃ）

たとえば…
「高齢の親（委託者）」が「信頼できる子ども（受託者）」に不動産を託し、「親自身（受益者）」が家賃などの利益を受け取る。

信託は、「信託法」という法律で、委託者・受託者・受益者の関係、財産管理のルール、信託終了の条件などが定められています。

投資信託って何？

投資に興味はあるけれど、「何から始めたらいいか分からない」「株はハードルが高そう…」と思っていませんか？そんな方にピッタリなのが【投資信託】です。

投資信託（ファンド）とは、多くの投資家から集めたお金を、運用のプロが株や債券などに分散投資する金融商品のことです。

投資信託の仕組み

私たち投資家が、委託者＝受益者になります。運用会社（プロ）に運用を託します。

投資信託のメリット・デメリット

投資信託は、手離れするメリットがあるものの、何にどれだけ投資するかをしっかり見極め、極力コストがかからないものを選択する必要があります。

メリット

• 少額から投資できる（1,000円程度からスタートOK）
• 運用はプロにお任せ（情報収集や分析をしなくていい）
• 分散投資でリスク軽減（複数の銘柄に投資）
• 管理が簡単（自動積立・再投資もできる）

デメリット

• 手数料がかかる（購入時手数料・信託報酬など）
• 中身が見えにくい（運用の透明性は商品によって差がある）

投資信託の「中身」をのぞいてみよう

投資信託は、“箱”のようなもので、中にはさまざまな資産が入っています。

たとえば…

• 資産の種類（アセット）：海外株式、国内株式、債券、REITなど
• 国の分散：米国、日本、先進国、新興国…世界中に投資可能
• 銘柄数：数十〜数千銘柄（1つで超分散可能）
• 業種の分散：医療・IT・インフラなど様々

信託報酬が高い＝運用にコストがかかるため、下落時にパフォーマンスを圧迫することも。中身とコストのバランスはチェックが必要です。

投資信託の基本用語

• ファンド　：　投資信託のこと（例：米国株式ファンド）
• 証券口座　：　投資信託を買うための口座。NISAや特定口座が選べる
• 交付目論見書　：　法律で定められた、購入時に読むべき重要書類
• 基準価格　：　投資信託の値段。10,000円からスタートするのが基本
• 分配金　：　投資信託の利益の一部。普通分配金は課税あり、特別分配金は非課税
• インデックスファンド　：　日経平均やS&P500など、指数に連動する運用をする商品

リスクと上手に付き合う方法

「リスク＝危険」と思われがちですが、投資の世界でいうリスクは「価格の振れ幅」のことで、上がることもあれば下がることもある、という意味です。

リスク軽減の3つの工夫：

• 資産分散：株、債券、REITなど異なる資産に分けて投資
• 時間分散：毎月コツコツ買う（ドルコスト平均法）
• 中長期保有：長く持つことで短期的なブレを吸収

投資信託の選び方（始める前に考える3つのこと）

投資の目的をはっきりさせよう

• 老後資金の準備
• 教育資金
• 住宅取得資金　など

投資期間を考えよう

• 長期（10年以上）
• 中期（3〜10年）
• 短期（1〜3年）※短期にはあまり向かない商品も

投資できる金額を見極めよう

• 無理のない範囲でOK
• 生活資金と分けて、余剰資金で投資
• NISAやiDeCoの上限もチェック

手数料（コスト）に注意！

直接かかるコスト

• 購入時手数料：購入時にかかる（最近は無料＝ノーロードも多い）
• 信託財産留保額：解約時に差し引かれる（特に債券型で多い）

間接的にかかるコスト

• 信託報酬：運用中にかかるコスト（毎日少しずつ引かれる）

信託報酬が 1.0% か 0.1% かで大きな差が！

例：月3万円×20年積立＝元本720万円／リターン年5%想定

• 信託報酬　　信託報酬額（概算）　　損益（概算）
• 0.1%　　 　約15万円　　 　約2,297万円
• 1.0%　　　　約147万円　　　 　約1,952万円

コストが低ければ、その分パフォーマンスに直結します。

失敗しないためのヒント

• むやみに銘柄を増やさないようにしよう（最初は3本程度で）
• 中身の重複に注意（似た商品ばかりになってないか確認しよう）
• 投資金額は少しずつ増やそう
• 人気やランキングだけで選ばない
• 支出の見直しも投資以上に効果大（無駄な固定費をカット）
• ハイリスク商品は趣味の範囲で（余剰資金でお試しを）

投資信託は、少額から始められる・プロに任せられる・分散投資ができるなど、初心者にとって心強い金融商品です。でも、万能ではないことも事実。中身やコストをしっかり見て、自分の目的に合った商品を選ぶことが大切です。

商事信託と民事信託の違い

信託には、実は、商事信託と民事信託の２種類があります。

商事信託「ビジネスとして本格的な信託サービスを提供」　

• 実施主体：信託銀行や信託会社　
• 主な目的・用途：営利目的、運用・管理・分配をビジネスとして提供　
• 代表例：投資信託、年金信託、遺言信託、信託銀行サービスなど

民事信託「家族や信頼関係で柔軟に使える信託」　

• 実施主体：家族・親族・個人間　
• 主な目的・用途：資産管理・承継・認知症対策など生活支援的用途で使用　
• 代表例：家族信託・認知症対策、家族間の不動産信託、ペット信託、障がい者支援信託など

家族信託とは？

民事信託の中でも、家族内で信頼関係をもとに行う信託を「家族信託」と呼びます。

どんなときに使う？

• 認知症対策：親が判断能力を失っても、不動産の管理売却ができる
• 障がい者支援：障がいのある子どもの将来の生活資金を信託で保障
• 財産承継：相続争いを避けるために、不動産や自社株の継承ルートを信託で決めておく
• ペット信託：飼育資金や後見人をあらかじめ決めておく
• 定期分配信託：浪費癖のある子どもに使途を制限してお金を渡す方式
• 受益者連続信託：親→子→孫に段階的に財産を渡す仕組み

どうやってつくる？

信託証書（信託契約書）を作成します。委託者・受託者・受益者・どの財産を、どんな目的で、どう運用・分配するかを明記します。公正証書にするかは任意ですが、不動産を含む場合は公証人役場で署名・実印・印鑑証明が必要になります。信託登記を法務局ですることで、「誰の財産か」を明確にします。合法に運用するために、信託契約では「目的」「管理・運用方針」を明しく記載する必要があります。

どんな信託が合う？　（ケーススタディ）

• 目的：不動産管理／相続対策　　　
• 信託種別・方法：家族信託（子を受託者、親を受益者）　　
• ポイント：成年後見なしで財産管理が可能

• 目的：障がいのある子に資金保障　　
• 信託種別・方法：障がい者支援信託／定期分配信託　　
• ポイント：安定した生活費の分配が可能

• 目的：将来の相続争いを回避　　
• 信託種別・方法：家族信託（受益者連続信託）　　
• ポイント：承継ルールを明確にできる

• 目的：遺言より柔軟な遺贈　　
• 信託種別・方法：遺言代用信託（商事信託）　　
• ポイント：法的効力が高く、第三者管理も

• 目的：教育・結婚資金の非課税管理　　
• 信託種別・方法：教育信託、結婚資金信託（期間限定）　　
• ポイント：贈与税の非課税枠を活用可能

まとめ：信託は「目的ありき」のツール

信託そのものは、どちらかというと目的を実現する道具です。資産を増やすのではなく、安心・管理・承継の設定が中心になります。資産運用を目的にする場合は、信託契約に運用目的を明記するか、商事信託の商品を使う必要があります。ぜひご自身や家族のライフプランに合わせて、必要に応じて信託という道具を検討してみてはいかがでしょうか。